TE KOOP

Herenlaan 138, Helmond

Centraal gelegen in het hart van ‘De Veste’ in Brandevoort bieden wij dit ruime en hoogwaardig uitgevoerde herenhuis van maar liefst 132,90 m² aan. De woning beschikt over ruime woon-/eetkamer, nette open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, dakterras, achtertuin én eigen parkeerplaats. De woning is gelegen direct bij de winkelvoorzieningen en op slechts een paar minuten lopen van het NS-station.

Kortom: Een woning en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Ligging:
De woning is zeer rustig gelegen op een centrale plek in Brandevoort, in de gewilde buurt ‘De Veste’, op loopafstand van winkelvoorzieningen, restaurants en terrasjes, de fraaie Ecozone, diverse scholen, sportgelegenheden, NS-station en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving van de woning.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot slaapkamers I en II aan de voorzijde, inpandige berging, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. De ruime woon-/eetkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen én de lichtstraat over de gehele achtergevel met 2x openslaande deuren naar de achtertuin. De nette open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer III. De geheel betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en douche. Slaapkamer III is erg ruim en geeft toegang tot het dakterras via openslaande deuren. Het dakterras biedt veel privacy en hier kunnen extra zonuren meegepakt worden.

2e verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier is slaapkamer IV gelegen welke eveneens ruim van opzet is. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel betegeld waardoor onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

Kadastrale aanduiding:
De woning wordt kadastraal gezien als appartement in verband met gedeeld perceel, maar het is gewoon een woonhuis.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Inhoud: 452,10 m³;
– Woonoppervlakte: 132,90 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Actieve en gezonde VvE;
– Totale VvE bijdrage: € 152,91 per maand;
– Woning: € 119,63 per maand en parkeerplaats: € 33,28 per maand;
– Dakterras op het zuiden;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Warm water middels CV-/combiketel;
– Volledig geïsoleerd;
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
– In 2019 is de gehele woning opnieuw gestuukt;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Vraagprijs: EUR 345.000,-
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Funda: Herenlaan 138, Helmond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.