TE KOOP

Fraaie, ruime woning gelegen in het historische centrum Nuenen. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met openhaard en een diepe tuin. Tevens hoort er bij deze woning een aparte garagebox.

Ligging:
De woning is gelegen in het centrum tegenover ‘de Lindenboom’ met zijn vele leuke restaurantjes en terrasjes. Winkels, supermarkten en scholen bevinden zich allemaal binnen loop- en fietsafstand. In minder dan 15 autominuten sta je in het centrum van Eindhoven. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je al binnen slechts 5 minuten rijden. Verder vind je in de nabije omgeving onder andere diverse winkels, een huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een gezellige openhaard. De halfopen keuken is voorzien van een dubbele wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een koelkast. De afscheiding tussen de woonkamer en de keuken bestaat uit een gezellig barretje.

1ste verdieping:
In de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier komen we aan op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De handige vaste kast naast de trap zorgt voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn allen ruim qua formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel met wasbak en voldoende opbergruimte.

2de verdieping:
Via een vaste trap komen we aan op de 2de verdieping. Op de overloop hangt de CV installatie en hier is tevens een knieschotberging voorzien van schuifdeuren. Tevens zijn er 2 deuren die respectievelijk toegang geven tot een berging. Deze ruimte is goed te gebruiken als was- en strijkruimte. Er is hier voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De 4de slaapkamer is door zijn grote formaat makkelijk te splitsen in 2 slaapkamers of 1 slaapkamer en 1 werkruimte. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van dakramen.

Tuin:
Via de woonkamer stappen we door de openslaande deuren de tuin in. De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen ruime berging waar u handig uw fietsen en tuinmeubelen kunt opbergen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Garage:
Bij de woning hoort een aparte garagebox. Deze is gelegen om de hoek van de straat en is voorzien van elektra en heeft nog een kleine opbergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1977;
– Perceeloppervlakte woning: 243m²;
– Perceeloppervlakte garagebox: 31m2
– Inhoud: 578m³;
– Woonoppervlakte: 161,8m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Beneden verdieping voorzien van dubbelglas;
– Deels voorzien van buitenzonwering;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Ecomline HR 2001);
– Energielabel B;
– Aanvaarding/oplevering direct.

Vraagprijs: EUR 535.000,-
Status: te koop
Aanvaarding: in overleg

Funda: Funda Berg 43, NUENEN

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.